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散讲抚州 | 阅读数量:7910 | 回复次数:1

  里正     发表于 2020-6-2 22:19 | 阅读全部
日前,抚州市高新区政府网发布了《关于购买抚州高新区新建商业用房契税补贴操作办法》,2020年3月1日(含3月1日)至6月30日(含6月30日)购买新建商业用房的,在购房户全额缴交契税后由受益财政对购房户所缴纳契税全额予以补贴。
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根据《关于印发<关于有效应对疫情促进辖区房地产市场平稳健康发展的实施意见>的通知》(抚高新办字〔2020〕28号)文件精神,对购买新建商业用房,实行阶段性契税补贴政策的规定,为切实贯彻落实好《实施意见》,制定如下操作办法:

一、受理范围

由高新区房产管理局核发商业用房预售许可证的国有土地上的房地产开发项目。

二、补贴对象

1.在2020年3月1日(含3月1日)至6月30日(含6月30日)期间网签购房合同并完成合同备案的新建商业用房的购房户,为补贴对象。

2.新建商业用房是指按自然资源部门规划设置,房屋主管部门备案合同认定,税务部门按商业用房契税标准征收的商品房。

三、补贴标准

购买新建商业用房的,在购房户全额缴交契税后,由受益财政对购房户所缴纳契税全额予以补贴。

四、操作程序

1.契税实行先征后补的原则,购房人缴纳契税后,到高新区行政服务中心在大厅设置的补贴窗口提出补贴申请。

2.补贴申请应当提交以下材料:

(1)申请人身份证(核原件,留存复印件)

(2)商业用房买卖合同(核原件,留存复印件)

(3)契税完税凭证(核原件,留存复印件)

(4)网签合同和合同备案时间在房产信息系统中由开发企业现场打印,购房户申请补贴时,提交窗口受理人员确认。

(5)申请人开户银行、帐户、户名

3.区税务局负责契税完税凭证核实认证,区房管局对申请人申请补贴事项进行审核后,由区房管局结合补贴发放实际需求,分批次向高新区管委会提出申请,区财政局根据高新区管委会批复将契税补贴款拨至区房管局契税补贴专户,再由区房管局将契税补贴款拨付至申请人账户。

五、有关规定

1.补贴期间所购新建商业用房为首次网签合同,完成首次备案的,在缴纳契税后120天内(含120天,节假日顺延)可申请办理契税补贴,逾期未申请的视为自动放弃购房契税补贴。

2.已申请契税补贴的新建商业用房买卖合同,不能撤销合同备案。因故确需撤销合同备案的,不得申领契税补贴。

3.开发企业有弄虚作假行为或其他违规情节的,经查实后,

除赔付补贴资金外,将按照套取政府补贴资金依法依规追究其法律责任,并录入企业征信系统档案。

4.购房者提供虚假证明违规享受契税补贴,经查实后,除追回补贴资金外,将按照套取政府补贴资金依法依规追究其法律责任,并录入个人征信系统档案。

5.职能部门工作人员弄虚作假伙同他人骗取补贴资金或有其他违规情况的,一经查实,按党纪政纪、法律法规,从严处理。

本办法自2020年3月1日起实施。由区房管局、区财政局共同负责解释。

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△抚州高新区航拍图
此前,已有网友在问政抚州中咨询:高新区购房补贴政策,已得到回复如下:《抚州市人民政府关于印发抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知》及《关于购买新建普通商品住宅实施财政补贴的操作办法》(抚房发〔2020〕12号)文件已明确“购房户在2020年3月1日(含3月1日)至6月30日(含6月30日)期间网签购房合同并完成合同备案的新建普通商品住宅,为补贴对象”。
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根据市级文件精神并结合我区实际,2020年3月12日出台了《抚州高新区<关于印发有效应对疫情促进辖区房地产市场平稳健康发展实施意见>的通知》(抚高新办发〔2020〕28号),文件规定“购房户在2020年3月1日(含3月1日)至6月30日(含6月30日)期间,购买新建普通商品住宅的,由受益财政给予购房户150元/m2的购房补贴,起始时间以商品房买卖合同网签和备案时间为准〔具体操作细则由区财政局、房管局参照市操作办法(市本级操作办法也明确了购房补贴申请以合同网签和备案时间为准)共同制定〕”。
购买高新区商品房的业主可前往抚州创业(园)孵化基地内的“抚州国家高新区行政中心”一楼,(进入孵化园左侧第一栋楼)财政契税补贴窗口办理(23、24窗口)办理。
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如果不清楚自己购买的房屋属于哪个区域的楼盘可以在购房合同首页查看公章信息。(赣东大道以东,南门大道以南,文昌大道以西,该区域的楼盘可前往高新区办理)
由于该业务在高新区为预约业务,若是前往抚州国家高新区行政中心办理最好选在周一至周五,如果只有周末有时间也可以在周一至周五拨打预约电话:8277100预约周末到访时间。
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赶紧通知身边近期买了房的朋友吧!


  里正     发表于 2020-6-3 01:40 | 阅读全部
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